Новости

О результатах достижения показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости

АНО «Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов» подведены итоги реализации мероприятий по достижению показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости» за 2017 год.

При рассмотрение результатов учитывались такие позиции как значение целевого показателя за 2016 год, контрольное значение Дорожной карты и значение целевого показателя по состоянию на декабрь 2017 года.

Управление Росреестра по Мурманской области по итогам 2017 года имеет следующие результаты.

1.    Значение показателя «Уровень предоставления государственных услуг через МФЦ» было достаточно стабильно в течение всего 2017 года. Среднее значение 2017 года составило 85,09%. Динамика роста по сравнению с начальным показателем (значение показателя за 2016 год) более 20%. Контрольное значение на 2017 год было установлено 70%.
2.     «Доступность подачи заявлений». Определяется данный показатель по нагрузке на одно окно приема документов. Контрольное значение показателя составляет не более 19 шт. заявлений на 1 окно приема заявителей как в офисах приема заявителей Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, так и в офисах многофункциональных центров. В Мурманской области среднее значение данного показателя составляет: в офисах Филиала — 3 заявления, в офисах МФЦ — 2 заявления.
3.    «Обеспечение межведомственного взаимодействия». Данный показатель характеризует уровень эксплуатации региональных электронных сервисов в системе межведомственного электронного взаимодействия про получению в органах исполнительной власти субъекта и органах местного самоуправления сведений, необходимых для проведения государственной регистрации прав.
Контрольное значение Дорожной карты на 2017 год определено 50%. По Управлению Росреестра по Мурманской области показатель составил по результатах 2017 года 56,6% . Динамика данного показателя в отчетном периоде более 20%.
4.    «Срок регистрации права» в среднем по Управлению составляет 6 рабочих дней, целевое значение 2017 года — 7 дней.
5.    «Доля приостановлений и отказов в общем количестве заявлений, поданных на государственную регистрацию прав».

Процентный показатель решений о приостановлении государственной регистрации за 2017 год составил 3,75% от общего количества документов, принятых на государственную регистрацию прав, по отказам такой показатель составил — 0,83%. Оба показателя имеют положительную динамику снижения: −1,09% и −0,54% соответственно.


Получение сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства — это архив, где содержатся документы, сведения, материалы, полученные в результате проведения землеустройства, картографические материалы и другая информация, касающаяся земли и земельных участков.

Предоставление документов государственного фонда данных заинтересованным лицам (физическим, юридическим, организациям или кадастровым инженерам) на территории Мурманской области осуществляет Управление Росреестра по Мурманской области и его территориальные отделы.
Для получения документов фонда необходимо обратиться в Управление Росреестра по Мурманской области или его территориальные отделы (в зависимости от места нахождения земельного участка) с заявлением установленной формы.

С формой заявления о предоставлении в пользование материалов фонда и порядком его заполнения, с перечнем необходимых документов заявители могут ознакомиться на официальном интернет-сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Деятельность \ Оказание государственных услуг \ Перечень оказываемых услуг \ Услуга «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Также, заявление можно заполнить на приеме у специалиста.

Документы фонда предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных. Выписки из документов и их копирование производятся пользователями самостоятельно.

Все материалы фонда данных предоставляются заявителям бесплатно.

Документы о земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований г. Мурманск, ЗАТО Александровск, ЗАТО Североморск, ЗАТО Заозерск, ЗАТО Видяево, Кольский район, Печенгский район, можно получить в Управлении по адресу г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д.44, помещение ГФДЗ.

Документы о земельных участках, расположенных на территориях других муниципальных образований Мурманской области, можно получить в территориальных отделах Управления, адреса которых можно узнать на сайте Росреестра rosreestr.ru (раздел «Обратная связь» — «Контакты» — «Контактная информация территориальных отделов Управления Росреестра по Мурманской области», или позвонив специалисту ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).


В региональном Росреестре работает телефон доверия

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о действующем «телефоне доверия» ‒ специальном канале связи с гражданами и организациями, созданном в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих

Управления, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
•    коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих;
•    конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих;
•    несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Телефон доверия Управления функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в режиме автоответчика. Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и непонятна, не регистрируются и не рассматриваются.

Рассмотрение обращения, поступившего по «телефону доверия», осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Номера «телефонов доверия»:
— Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — (495) 917-38-25
— Управление Росреестра по Мурманской области — (8152) 45-88-07


«Лесная амнистия»

Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» предусматривает защиту прав граждан, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда и с момента его подготовки получил название «лесной амнистии».
Чем полезен данный закон и в каких случаях его можно применить?

Основная цель закона — устранить противоречия между Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и Лесным реестром в пользу первого. До принятия закона многие землепользователи, чьи земельные участки находились в непосредственной близости с землями лесного фонда, не могли провести межевание, оформить свои постройки из-за пересечения с землями лесного фонда.

С момента вступления в силу закона о «лесной амнистии» факт пересечения с землями лесного фонда не является препятствием для проведения межевания земельного участка.

Иными словами, если у гражданина возникла собственность (или иное право) на земельный участок до 1 января 2016 года и до момента внесения в ЕГРН сведений о границах лесного участка, то данный гражданин имеет право провести межевание своего участка, несмотря на пересечение с землями лесного фонда.

Аналогичная норма действует при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположено строение, права на которое возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН.

Если выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами лесного участка или лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой земельный участок.

Указанная норма закреплена в статье 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введенной законом о «лесной амнистии».

Кроме того, до 1 января 2023 года в целях уточнения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется согласовывать часть границы, которая находится в границах лесничества, если соблюдаются следующие условия:
1.Земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года
2. Смежным земельным участком является лесной участок


Сделки с недвижимым имуществом, требующие обязательного нотариального удостоверения

Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что некоторые сделки требует обязательного нотариального удостоверения.
В соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:
— представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;
— совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
— совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Кроме того нотариально должен быть удостоверен договор дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество супругу и детям, если объект недвижимости приобретен исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала (соответственно, такой объект недвижимости не поступает в общую совместную собственность супругов).
В случае, если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала, для государственной регистрации общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий положения договора дарения долей в праве собственности на недвижимое имущество детям, а также соглашения о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой имущество является общей совместной собственностью, который также должен быть нотариально удостоверен
Кроме того нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
На сервисе «Реестр кадастровых инженеров» можно получить информацию о специалисте
Филиал Кадастровой палаты по Мурманской области советует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. На сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», который позволяет получить сведения о кадастровых инженерах нашей страны. Сервис, который можно найти в разделе «Электронные услуги и сервисы», бесплатно предоставляет достоверные и актуальные сведения.
Чтобы проверить, есть ли у специалиста квалификационный аттестат, достаточно знать ФИО кадастрового инженера. Если инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность, в поле «Статус» будет стоять галочка. Пометка в виде красного крестика означает, что специалист лишен аттестата и не может заниматься кадастровыми работами. Если аттестат недействителен, указываются причина аннулирования и дата, с момента которой аттестат считается недействительным. Посредством сервиса также можно узнать о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера, которые представлены в таблице.
Кадастровый инженер в сфере оформления недвижимости выполняет важные функции: специалист занимается подготовкой межевых планов (земельные участки), технических планов (объекты капитального строительства), актов обследования (прекращение существования зданий и помещений). От профессионализма кадастрового инженера зависит качество подготовленных документов, что, в свою очередь, влияет на результат процедур кадастрового учета и (или) регистрации прав.
Сейчас в «Реестре кадастровых инженеров» содержится информация о 39425 кадастровых инженерах. Заметим, что информация о специалистах постоянно актуализируется.


На портале Росреестра можно проверить подлинность выписки из ЕГРН

С развитием бесконтактных технологий многих заявителей интересует, как проверить подлинность документов, полученных по результатам электронной регистрации при совершении сделок с недвижимостью.
Проверить подлинность электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно на портале Росреестра (rosreestr.ru). Для этого нужно зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы», далее — в раздел «Сервисы» и в сервис «Проверка электронного документа». С его помощью можно в режиме онлайн проверить выписку из ЕГРН, полученную в электронном виде, а также корректность усиленной квалифицированной электронной подписи, которой она подписана. Для этого достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если заявитель хочет проверить подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, а также полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».
Для удобства пользователей бесплатный сервис проводит экспертизу документа в режиме реального времени и функционирует круглосуточно.
Кроме того, на сайте Росреестра имеется раздел «Помощь и поддержка». В данном разделе приведены ответы на часто встречающиеся вопросы по функционированию портала и сервисов. Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам и ответам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно обратиться непосредственно в техническую поддержку. Если похожие вопросы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через ссылку «Другое» в подходящей теме.
При обращении в службу поддержки необходимо вопрос сформулировать максимально конкретно. К своему вопросу также можно прикрепить необходимые файлы.


О необходимости соблюдения земельного законодательства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Росреестр по Мурманской области) напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.
К нарушениям земельного законодательства относятся, в том числе самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). Росреестр по Мурманской области осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений. Соблюдение законодательства при использовании земель способствует их вовлечению в экономический оборот.
С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра по Мурманской области проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков, когда контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Для проведения таких мероприятий, в рамках осуществления государственного земельного надзора, Росреестр по Мурманской области использует данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами).
В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа.
Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей.

Установленные КоАП размеры штрафов за нарушения земельного законодательства

* За нарушения, выраженные в самовольном занятии земель, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
** В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.