Новости (9 октября 2014)

В настоящее время в городе Мурманске реализуются мероприятия, направленные на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД, включенном в региональную программу капитального ремонта, должны на общем собрании принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В Мурманской области такое решение собственники помещений в МКД должны принять в срок до 12 октября 2014 года.

Фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен правительством Мурманской области в размере 1 руб. 00 коп. с 1 м2 общей площади помещения для МКД этажностью 3 и ниже этажей, 3 руб. 00 коп. с 1 м2 общей площади помещения для МКД свыше 3-х этажей. Собственники помещений в МКД, признанном аварийным или подлежащем сносу, взносы не уплачивают.

Собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вправе выбрать:

1)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, при этом владельцем счета может быть только региональный оператор (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Региональный оператор - некоммерческая организация “Фонд капитального ремонта общего имущества в Мурманской области”, созданная министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, подотчетна правительству Мурманской области.

Если выбран счет регионального оператора или специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор, в его адрес направляется протокол общего собрания с оформленным решением. Копии протокола направляются в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области и администрации города Мурманска.

Региональный оператор в случае выбора собственниками помещений специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета направляет в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки банка об открытии специального счета (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) или жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК), вправе выбрать:

1)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ или ЖСК (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ);

3) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Если выбран счет регионального оператора или специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор, в его адрес направляется протокол общего собрания с оформленным решением. Копии протокола направляются в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области и администрации города Мурманска.

Если выбран специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ или ЖСК, в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета ТСЖ или ЖСК направляет в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, справки  банка  об  открытии  специального  счета (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ). Копии протокола также направляются в адрес регионального оператора и администрации города Мурманска.

Собственники помещений в МКД, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ).

С 12 сентября по 12 октября 2014 года администрацией города Мурманска проводятся общие собрания собственников помещений в МКД по вопросу формирования фонда капитального ремонта (ч. 6 ст. 170 ЖК РФ).

Если собственники помещений в МКД не примут решение или выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта не будет реализован в срок до 12.10.2014, то администрацией города Мурманска в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 170 ЖК РФ будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.

Дополнительная информация

Государственная жилищная инспекция Мурманской области расположена по адресу: г. Мурманск, ул. Софьи Перовской, 25/26, каб. 430, тел. 48-65-44, сайт: www.gzhi.gov-murman.ru

НКО “Фонд капитального ремонта общего имущества в Мурманской области” расположен по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого,  1. тел. 41-25-29, сайт: www.fkrmo.ru

Комитет  по  жилищной  политике  расположен  по адресу: г. Мурманск, ул. Профсоюзов,  20, тел. 45-82-70, сайт: www.kpjp.ru

Консультации о порядке проведения общих собраний собственников помещений в МКД можно получить в ММБУ “Новые формы управления” по адресу: г. Мурманск,  Кольский просп., 129/1, контактный телефон 52-16-08.

«Вечерний Мурманск».