Новости (Март 2018)

Управление Росреестра по Мурманской области разъясняет процедуру административного обследования

С 2015 года госземинспекторами проводятся административные обследования объектов земельных отношений.
Суть процедуры заключается в том, чтобы уполномоченные должностные лица самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследовали состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации из всех доступных легальных источников.

При этом проведение административного обследования осуществляется без взаимодействия с правообладателями объектов земельных отношений и доступа должностных лиц на обследуемые объекты земельных отношений. И это немаловажно, так как зачастую как раз невозможность надлежащим образом уведомить правообладатели либо его отсутствие сводит на нет работу земельных инспекторов.

На практике это выглядит так: земельный инспектор, изучая открытые источники информации, обнаруживает, например, факт нецелевого использования земельного участка — он предназначен для индивидуального жилищного строительства, а там построен магазин и ведется коммерческая деятельность. Инспектор с помощью данных публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, Единого государственного реестра недвижимости устанавливает юридические обстоятельства и, в случае выявления признаков нарушения земельного законодательства, составляет акт административного обследования. Затем в установленном порядке проводится внеплановая проверка.

На первый взгляд у лиц, использующих земельные участки, могут возникнуть опасения по поводу соблюдения их прав. Но следует отметить, что оснований для беспокойства нет, так как процедура осуществления административного обследования четко регламентирована на законодательном уровне.


Об использовании беспилотного летательного аппарата (БПЛА) при производстве кадастровых работ

12 марта 2018 г. было проведено рабочее совещание специалистов Управления Росреестра по Мурманской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области в области геодезии, картографии и землеустройства с представителем АО «Аэрогеодезия» — первым заместителем генерального директора — техническим директором Егоровым Александром Владимировичем.
Он продемонстрировал ортофотопланы, подготовленные с использованием беспилотного летательного аппарата на территорию муниципального образования Мурманской области города Полярные Зори с подведомственной территорией. Точность работ составляет 0,1 м, что соответствует требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов при межевании с целью постановки на кадастровый учет.

— Раньше на эту работу у нас уходило до нескольких недель, а теперь два дня. Геодезисты, чтобы исследовать территорию проходили пешком огромные расстояния. Кроме этого, людям приходилось нести с собой приборы, с помощью которых они вычисляли координаты местности и составляли топографические планы. Сейчас все это делает машина, — говорит Александр Владимирович.
Из чего же состоит БПЛА, и чем он отличается от обычной авиамодели?

По большому счёту, ничем. Рама, моторы, регуляторы, автопилот («мозги»), пульт дистанционного управления и радиомодем для управления с компьютера. Добавьте сюда видеокамеру, камеру с видео-передатчиком, и классический дрон готов. Полётное задание вводится с компьютера или планшета, в точках можно нажимать спуск фотоаппарата или сбрасывать полезную нагрузку.

Кроме этого беспилотник позволяет определять высотные отметки и строить цифровую модель местности. Летательный аппарат курсировал автономно на высоте в пределах 100-200 метров, автоматически определяя и огибая препятствия, т.к. с земли его маршрут корректировали специалисты.

— Если результат вас удовлетворяет, то в рамках развития дальнейшего сотрудничества, мы планируем использовать беспилотный летательный аппарат для создания ортофотопланов других территорий муниципальных образований Мурманской области. Конечно, при решении задач геодезии, картографии, кадастровых и землеустроительных работ, это удовольствие не из дешевых. Однако, плюсы очевидны: время экономится, а человеческий фактор нивелируется, — подчеркнул Александр Владимирович.


Как подать апелляцию в Управление Росреестра по Мурманской области

С 5 апреля 2017 года у заявителей имеется возможность обжаловать решения государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета с одновременной регистрацией прав в апелляционную комиссию, созданную при территориальном управлении Росреестра.
Решение о приостановлении может быть обжаловано в течение 30 дней с даты его принятия.

С заявлениями в Комиссию имеют право обращаться:
— заявитель или его представитель;
— кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, которые были представлены для осуществления приостановленного кадастрового учета;
— юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, которые были представлены для осуществления приостановленного кадастрового учета.
Заявление предоставляется в Комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении одним из следующих способов:
— в письменной форме при личном обращении;
— посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении;
— в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении, представленное с нарушением указанных требований не принимается к рассмотрению Комиссией, о чем в течение трех рабочих дней информируется лицо, представившее такое заявление.

Апелляционной комиссией может принято одно из следующих решений:
— об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;
— об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;
— об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения по указанному в заявлении адресу.
Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в Комиссию.

Адрес Комиссии при Управлении Росреестра по Мурманской области:
18325, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д.22.
Адрес электронной почты: 51_upr@rosreestr.ru
Телефоны для справок 8 (8152) 47-62-36, 44-09-39


Предприятия, находящиеся в процедурах несостоятельности (банкротства) и зарегистрированные на территории Первомайского административного округа г. Мурманска

Согласно данных с официальных интернет-сайтов Арбитражного суда http://kad.arbitr.ru и Единого Федерального реестра сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru) по состоянию на 02.03.2018 года процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве), осуществляются в отношении 51 предприятия, зарегистрированного на территории Первомайского административного округа г. Мурманска.