Новости (Март 2018)

Руководителем Управления Росреестра по Мурманской области назначена Анна Бойко

Приказом Минэкономразвития России от 7 марта 2018 года на должность руководителя Управления Росреестра по Мурманской области назначена Бойко Анна Сергеевна.
Бойко А.С. имеет значительный опыт работы в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Начинала в 2001 году специалистом по приему документов в Мурманском областном департаменте государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После реорганизации учреждения с 2005 года в течение 10 лет замещала должность начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области.
С 2015 года была назначена на должность заместителя руководителя Управления, с мая 2017 года исполняла обязанности руководителя.
Имеет классный чин советника государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса.


«Дачная амнистия» продлена на два года

Управление Росреестра по Мурманской области информирует о том, что в начале марта 2018 года президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о продлении сроков действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Таким образом, возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной — без разрешения на ввод объектов в эксплуатацию — схеме продлена еще на два года.
В этой связи Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что для того, чтобы воспользоваться «дачной амнистией» для регистрации индивидуального жилого дома необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать лично в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя»).


Порядок оспаривания кадастровой стоимости в комиссии при Управлении Росреестра по Мурманской области

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности таких лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).
В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку, но организует её досудебное оспаривание в комиссии.
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в соответствии со статьёй 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке).
Законом об оценке предусмотрено 2 основания для оспаривания кадастровой стоимости:
— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости;
— установление рыночной стоимости объекта недвижимости.
В первом случае необходимо документально подтвердить, какие сведения, использованные при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, являются недостоверными.
Во втором случае необходимо обратиться к оценщику, который подготовит отчет об оценке рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.
Для обращения в комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
— выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Срок оспаривания ограничен: кадастровую стоимость можно оспорить в течение 5-ти лет с даты её внесения в ЕГРН
Более подробная информация об оспаривании размещена на портале Росреестра rosreestr.ru, в разделе «Деятельность — Кадастровая оценка — Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Документы для рассмотрения в комиссию следует направлять в Управление Росреестра по Мурманской области по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22. С вопросами о пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться к секретарю комиссии — Петровой Дарье Сергеевне, по телефону (8152) 441391.


Реквизиты для перечисления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок

При подаче документов через МФЦ
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 000 000 100 05
ОКТМО 47701000
КБК 32111301031018000130


О внедрении целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости»

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги реализации мероприятий по достижению показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости» за февраль 2018 года.
В настоящее время прием заявителей по вопросам государственной регистрации прав осуществляется исключительно в офисах многофункциональных центров. Поэтому значение показателя «Уровень предоставления государственных услуг через МФЦ» достаточно стабильное и составляет в феврале текущего года 94,46%. Еще одним показателем, характеризующим качество предоставления государственных услуг Росреестра, является «Доступность подачи заявлений». Определяется данный показатель по нагрузке на одно окно приема документов. Контрольное значение показателя составляет не более 19 заявлений на 1 окно приема заявителей. В Мурманской области среднее значение составляет 4 заявления.
Второй блок показателей Дорожной карты касается непосредственно качества регистрационного процесса.
Основными показателями являются: «Срок регистрации права», который в среднем по Управлению составляет 5-6 рабочих дней, и «Доля приостановлений и отказов в общем количестве заявлений, поданных на государственную регистрацию прав».
Процентный показатель решений о приостановлении государственной регистрации в феврале текущего года составил не более 2,53% от общего количества документов, принятых на государственную регистрацию прав, по отказам такой показатель составил 0,75%. Основной причиной приостановлений и отказов является отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав. При этом следует отметить, что это касается только тех документов, которые невозможно получить в рамках межведомственного электронного взаимодействия с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органами местного самоуправления.
В декабре 2017 года распоряжением Правительства Российской Федерации целевые модели в учетно-регистрационной сфере были дополнены новыми показателями, а также были внесены изменения в имеющиеся показатели.
В частности, Дорожные карты «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости»" и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» были дополнены показателем «Доля услуг по государственной регистрации прав, оказываемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказанных органам государственной власти и местного самоуправления, процентов» с целевым значением на 31.12.2019 — 80%; на 01.01.2021 — 100%.
Также внесены изменения в части снижения контрольных показателей по приостановлениям и отказам.
Учитывая важность мероприятий по улучшению инвестиционного климата Мурманской области, а также повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра сохранение и улучшение показателей Дорожных карт в учетно-регистрационной сфере, по-прежнему, будет являться одной из приоритетных задач Управления.

О сделках с недвижимостью

В феврале 2018 года Управлением Росреестра по Мурманской области зарегистрировано 5663 прав, ограничений (обременений) прав и сделок с объектами недвижимости, что находится в пределах показателей соответствующего месяца 2017 года. В виде электронных документов на регистрацию прав было подано 879 заявлений. Это в 2,7 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом 49% электронных заявлений подано органами исполнительной власти и местного самоуправления Мурманской области.
Количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило 2743, в то время как в феврале 2017 года было зарегистрировано 2578 прав на объекты жилого фонда. По сделкам купли-продажи жилья зарегистрировано 1486 прав, что на 21,7% больше чем в аналогичном периоде прошлого года. Таким образом, в феврале наблюдается позитивная ситуация на рынке жилой недвижимости, отмечается рост активности населения по заключению сделок купли-продажи. При этом количество ипотечных сделок составило 34,4%.