Новости (4 марта 2019)
О реквизитах для перечисления денежных взысканий (штрафов)
Реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов) за нарушение законодательства РФ об основах конституционного строя РФ, о государственной власти РФ, о государственной службе РФ, о выборах и референдумах РФ, об Уполномоченном по правам человека в РФ
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области)
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01
ОКТМО 47701000
КБК 32111607000016000140
Реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов) за нарушение земельного законодательства
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области )
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01
ОКТМО 47701000
КБК 32111625060016000140
Реквизиты для перечисления денежных взысканий (штрафов) за нарушение законодательства РФ об административных правонарушениях, предусмотренные статьей 20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Получатель средств: УФК по Мурманской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области )
ИНН 5190132523 КПП 519001001
Банк получателя: Отделение Мурманск г. Мурманск
БИК Банка: 044 705 001
Счет получателя: 401 018 100 403 000 170 01
ОКТМО 47701000
КБК 32111643000016000140
Привязка здания к земельному участку
Осуществление привязки объектов капитального строительства к земельным участкам, стало одним из приоритетных направлений Росреестра.
В связи с реализацией указанной программы Управлением Росреестра по МО был проведен анализ нормативных правовых актов, которые могли быть использованы при решении вопроса привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам, определены случаи, при которых в ЕГРН должна документально подтверждаться связь между объектами капитального строительства и земельного участка.
В этой связи для обеспечения работ по привязке ОКС к земельным участкам было осуществлено взаимодействие Управления Росреестра с органами местного самоуправления и исполнительной власти, направленное на получение необходимых сведений и документов.
Вместе с тем привязать объект капитального строительства к земле, а значит определить его координаты на местности, может и собственник здания, у которого, например, не оформлены документы на земельный участок. Собственник здания, сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, как раз осуществив привязку объекта капитального строительства к земельному участку.
В целях осуществления привязки необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для подготовки необходимых документов. Он проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план. В него он внесет кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между участком и строением будет установлена. Также связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные». Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.
После подготовки межевого или технического плана, собственник должен будет обратиться в любое отделение Многофункционального центра с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, представив межевой или технический план объекта недвижимости. После чего орган регистрации внесет соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
Как исправить ошибки в Едином государственном реестре недвижимости?
Согласно статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) подразделяются на:
— технические (описки, опечатки и иные подобные ошибки, допущенные при внесении сведений об объекте недвижимости в ЕРГН);
— реестровые (воспроизведенные с документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН).
Для исправления технической (реестровой) ошибки необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. Это можно сделать, обратившись лично в офис многофункционального центра (МФЦ), либо посредством почтового обращения. Заявление об исправлении технической ошибки может подать любое заинтересованное лицо. При этом, с заявлением на исправление реестровой ошибки, как правило, может обратиться только правообладатель объекта недвижимости.
К заявлению об исправлении технической ошибки не обязательно прикладывать какие-либо документы (при необходимости орган регистрации прав самостоятельно направит запросы в уполномоченные органы). Исправление же реестровой ошибки без представления документов, содержащих исправленные сведения, не представляется возможным. Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:
— путем формирования межевого или технического плана (для формирования межевого или технического плана кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки);
— в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕРГН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);
— на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).
При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации принимает решение о необходимости ее устранения. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия правообладателя. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя
