Новости (12 марта 2019)

12.03.2019:Росреестр информирует

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности таких лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия).

Для оспаривания кадастровой стоимости, в первую очередь, необходимо узнать, в каком порядке она определялась. В настоящее время и до 1 января 2020 г. стоимость устанавливается как по новым, так и по старым правилам.

Оспорить ее можно:

- по новым правилам — если она определялась в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (на текущий момент — это утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Мурманской области по состоянию на 01.01.2018);

- по старым правилам — если она определялась в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценочной деятельности).

В любом случае оспорить кадастровую стоимость можно как в досудебном, так и в судебном порядке. При этом, если оспаривается стоимость, которая установлена по старым правилам, за исключением физических лиц, соблюдение досудебного порядка обязательно.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости по «старым правилам» осуществляется в соответствии со статьёй 24.18 Закона об оценочной деятельности.

Законом об оценочной деятельности об оценке предусмотрено 2 основания для оспаривания кадастровой стоимости:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости;

- установление рыночной стоимости объекта недвижимости.

В первом случае необходимо документально подтвердить, какие сведения, использованные при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, являются недостоверными.

Во втором случае необходимо обратиться к оценщику, который подготовит отчет об оценке рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Срок оспаривания ограничен: кадастровую стоимость можно оспорить в течение 5-ти лет с даты её внесения в ЕГРН.

Более подробная информация об оспаривании кадастровой стоимости размещена на портале Росреестра — rosreestr.ru, в разделе «Деятельность — Кадастровая оценка — Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Документы для рассмотрения в Комиссию при Управлении Росреестра по Мурманской области следует направлять по адресу: г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 22.

 

С вопросами о пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться к секретарю Комиссии по телефону: (8152) 44-13-91.

 

Уважаемые заявители!

С 01 марта 2019 года в многофункциональных центрах, расположенных в гг. Североморск, Заозерск, Заполярный и в н.п. Никель Мурманской области, организуется предоставление государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в пределах Российской Федерации*.

Жители Мурманской области смогут обращаться за государственными услугами Росреестра в офисы МФЦ Мурманской области.

Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

Сроки осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета на недвижимое имущество, расположенное на территории иного субъекта Российской Федерации, не увеличиваются. Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра сокращает временные и финансовые затраты заявителя.

Перечень офисов многофункциональных центров, которые приступают к приему документов на предоставление государственных услуг Росреестра:

МБУ «МФЦ в ЗАТО г. Североморск» 184600, ЗАТО г. Североморск, Мурманской области, ул. Колышкина, д. 9, Тел.: 8(815-37) 37600

МБУ «МФЦ ЗАТО г. Заозерск», 184310, г. Заозерск, Мурманской области, ул. Ленинского Комсомола, д. 18, Тел.: 8(815-56) 31122

МБУ «МФЦ муниципального образования Печенгский район Мурманской области», 184421, пгт. Никель, Печенгский район, Мурманской области, ул. Сидоровича, д.4, Тел.: 8(815-54) 51225; 52518

*В отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъектов РФ, ведение ЕГРН в которых осуществляется с использованием федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)

        

Список регионов Российской Федерации перешедших на ФГИС ЕГРН:

Республика Адыгея (Адыгея)

Калининградская область

Пензенская область

Республика Бурятия

Камчатский край

Пермский край

Республика Алтай

Костромская область

Псковская область

Республика Дагестан

Курганская область

Рязанская область

Кабардино-Балкарская Республика

Липецкая область

Сахалинская область

Республика Калмыкия

Магаданская область и Чукотский АО

Смоленская область

Республика Карелия

Новгородская область

Тамбовская область

Республика Коми

Красноярский край

Тверская область

Республика Марий Эл

Хабаровский край

Томская область

Республика Мордовия

Архангельская область и Ненецкий АО

Тюменская область

Республика Саха (Якутия)

Астраханская область

Ульяновская область

Республика Северная Осетия - Алания

Волгоградская область

Забайкальский край

Республика Тыва

Воронежская область

Еврейская автономная область

Республика Хакасия

Ивановская область

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Чеченская Республика

Иркутская область

Ямало-Ненецкий автономный округ

Чувашская Республика - Чувашия

Омская область

 

Красноярский край

 

Орловская область

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Режим работы и условия приема документов по экстерриториальному принципу в пределах Российской Федерации в вышеуказанных МФЦ можно посмотреть на http://www.mfc51.ru в разделе «МФЦ региона».

 

 

 

 

 



Опросный лист о качестве и доступности муниципальных услуг

Городская карта поддержки

Информация об управляющих компаниях

Федеральная реформа Реализация Федерального закона 83-ФЗ

Портал бюджетной системы Мурманской области

Поддержка многодетным семьям

Предоставление социальных выплат молодым и многодетным семьям на приобретение жилья

Официальный сайт для размещения информации о торгах

Благотворительный фонд «Мурманский Спасо-Преображенский морской кафедральный собор»

Международное и межмуниципальное сотрудничество

Портал информационной поддержки малого и среднего предпринимательства

Инвестиционный портал города Мурманска

Имиджевая символика города Мурманска

Туристический портал города Мурманска

Стратегическое планирование

Опрос Дороги/Транспорт/ЖКХ

Работа в России

День Победы. 70 лет

Всероссийский фестиваль энергосбережения «Вместе Ярче» в Мурманской области

Канал прямой связи для инвесторов

Разработка стратегии России-2035

Благотворительная акция "Дерево добра"

Памятки населению

Порядок действий волонтеров для обучения по программе «Спасатель»

Антинаркотическая комиссия

Информация для застройщика

Баннер на опросы администрация города Мурманска

Баннер на долевое строительство

 

Доступная среда