Новости (Март 2020)

27.03.2020:Федеральная кадастровая палата информирует

 

Внесение сведений об электронном (почтовом) адрес правообладателя в ЕГРН

Кадастровая палата по Мурманской области рекомендует гражданам воспользоваться правом внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимого имущества. 

При наличии таких данных в ЕГРН орган регистрации прав имеет возможность проинформировать правообладателя о поступлении заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, а также о результатах рассмотрения поданных правообладателем заявлений о внесении в ЕГРН тех или иных сведений.

Обращаем Ваше внимание, что информацию для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия направляют суды, органы государственной власти, местного самоуправления. Например, сведения о регистрации ареста (запрета), ограничения.

Наличие у органа регистрации прав электронного (почтового) адреса правообладателя позволяет оперативно информировать собственника обо всех изменениях, касающихся прав на объекты недвижимости, и совершать действия, направленные на снятие ограничений для того, чтобы в любой момент он мог беспрепятственно совершить какую-либо сделку с недвижимостью и обратиться в орган регистрации прав, например, с заявлением о переходе права.

Заявление о внесении в ЕГРН отдельных записей о правообладателе может быть подано в любой офис приема и выдачи документов многофункциональных центов по Мурманской области (далее - МФЦ). Полный перечень офисов МФЦ можно найти на официальном сайте: www.mfc51.ru.

Так же подать заявление можно в форме электронного документа на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя».

Для подачи документов в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), выданной сертифицированным Росреестром удостоверяющим центром www.uc.kadastr.ru.

Выписка из ЕГРН «О кадастровой стоимости объекта недвижимости» 

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

Сведения о величине кадастровой стоимости объекта можно запросить как на актуальную дату, так и на определенную, интересующую Вас.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить абсолютно бесплатно.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости не является постоянной: она может изменяться, так как ее расчет зависит от многих факторов и характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

 Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:

·        совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);

·        перерасчете начисленного налога на имущество;

·        оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);

·        для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;

·        при оформлении займа в кредитной организации;

·        при оформлении субсидий или льгот.

В данной форме выписки указываются сведения:

- величина кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- дата утверждения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

- дата внесения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- дата определения кадастровой стоимости;

- дата начала применения кадастровой стоимости.

 Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо.

 Где можно заказать выписку из ЕГРН?

·  Многофункциональный центр (МФЦ).

·  Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru.

Также ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и на общедоступном онлайн-сервисе «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru.

 Информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

 Кадастровая палата напоминает, что заказать выписку на сайте Росреестра можно без электронной подписи.

 

Выписка из ЕГРН

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения.                Поэтому, заказывая выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Выписки из ЕГРН могут содержать общедоступные и ограниченного доступа сведения. 

Запросить общедоступные сведения из реестра (например, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости) может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

 

           К общедоступным относятся:

· выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

· выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

· выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

· выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

· выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

· выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;

· выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;

· кадастровый план территории.

 

         К выпискам ограниченного доступа относятся:

· выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

· выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

· выписка о содержании правоустанавливающих документов;

· выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

· справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

 Сведения из ЕГРН, имеющие согласно федеральному законодательству режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:

· правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);

· лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);

· лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

 

· нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе (п.13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

Вебинар по теме  «Перепланировка: меняем назначение помещений»

 

Кадастровая палата по Мурманской области приглашает всех представителей профессионального сообщества кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости на вебинар.

02.04.2020 в 11-00 (по Московскому времени) проводится вебинар, посвященный теме «Перепланировка: меняем назначение помещений».

Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот (нежилого в жилое) в случае перепланировки может показаться сложным в оформлении делом. Однако уверенное знание регулирующих этот процесс норм, его этапов, а также рекомендации лучших экспертов Кадастровой палаты позволят легко справиться с этой задачей.

В чем отличие жилых помещений от нежилых? Почему имеет значение разница между перепланировкой и переустройством? Какие документы нужно оформить для грамотного изменения назначения помещений? Ответы на эти и другие вопросы кадастровый инженер получит в ходе вебинара. А завершит выступление лектора информационная справка о перспективе развития российского законодательства, регулирующего перепланировку помещений.

И, наконец, главное преимущество участия в вебинаре – уникальная возможность задать эксперту любой вопрос о перепланировке в режиме онлайн.

Продолжительность до 90 минут.

Услуга предоставляется на платной основе.

Оплата принимается до 31 марта!  Успейте оплатить квитанцию!

Убедительная просьба - оплачивать участие в вебинаре как гражданин (физическое лицо), а не от организации.

Если вам интересна тема вебинара, вы можете отправить заявку на участие после авторизации на сайте https://webinar.kadastr.ru. Кроме того, на сайте представлены анонсы вебинаров и записи готовых видеолекций и вебинаров по различных темам, доступные для просмотра.

 

 

 

 



Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Опросный лист о качестве и доступности муниципальных услуг

Национальные проекты

Городская карта поддержки

Карта жителя Мурманской области

 

Федеральная реформа Реализация Федерального закона 83-ФЗ

Портал бюджетной системы Мурманской области

Поддержка многодетным семьям

Предоставление социальных выплат молодым и многодетным семьям на приобретение жилья

Официальный сайт для размещения информации о торгах

Благотворительный фонд «Мурманский Спасо-Преображенский морской кафедральный собор»

Международное и межмуниципальное сотрудничество

Портал информационной поддержки малого и среднего предпринимательства

Инвестиционный портал города Мурманска

Имиджевая символика города Мурманска

Туристический портал города Мурманска

Стратегическое планирование

Опрос Дороги/Транспорт/ЖКХ

Работа в России

День Победы. 70 лет

Всероссийский фестиваль энергосбережения «Вместе Ярче» в Мурманской области

Свеча памяти

Памятки населению

Антинаркотическая комиссия

Информация для застройщика

Баннер на опросы администрация города Мурманска

Баннер на долевое строительство

 

Доступная среда

Информация об управляющих компаниях

развитие конкуренции

гаражная амнистия

инвестиционный портал МО

Льготы для бизнесав Арктике

Опрос развитие конкуренции в Мурманской области

Достижения РФ

Выявление правообладателей объектов недвижимости

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Мурманской области