Новости (16 марта 2021)
О важной особенности оформления наследства
Предъявлять нотариусу документы, являющиеся основанием регистрации права наследодателя на объект недвижимости, не нужно. Эксперты Кадастровой палаты поясняют, что еще в середине 2019 года был упрощен порядок нотариального ведения наследственных дел. Благодаря этому нотариусы получили возможность напрямую запрашивать сведения из государственного реестра недвижимости о документах-основаниях регистрации права наследодателя на объект недвижимого имущества. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из реестра недвижимости позволило упростить процесс оформления наследства для граждан.
До середины 2019 года при открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требовалось представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Сегодня нотариус по запросу может самостоятельно получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус такой возможности не имел.
Наделение нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений о документах-основаниях осуществления регистрации вещного права из государственного реестра недвижимости самостоятельно, регламентируется Приказом Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144.
Расширение полномочий нотариуса, в том числе предоставление возможности самостоятельно запрашивать сведения из государственного реестра недвижимости, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав.
Получите сведения об объекте недвижимости за считанные минуты! SPV-сервис
Хотите проверить объект недвижимости перед покупкой?
Уточнить собственников?
Проанализировать возможные ограничения и обременения?
Получите сведения из ЕГРН за несколько минут!
Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости spv.kadastr.ru.
Ранее в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно было в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru является оперативность предоставления сведений и удобство использования.
Сервис предоставления сведений предлагает пользователю широкий спектр возможностей при получении государственных услуг Росреестра:
• заказ и получение сведений (выписок) об объектах недвижимости в виде юридически значимых электронных документов за рекордно короткое время;
• работа с несколькими объектами недвижимости и выписками одновременно;
• автоматическое формирование заказа в результате загрузки объектов из файла формата *.csv;
• формирование заказов, состоящих из нескольких десятков/сотен выписок;
• удобная онлайн оплата всех выписок заказа сразу, а не каждой отдельно;
• заказ сведений только в отношении объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН;
• просмотр информации по своим объектам недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав);
• просмотр информации об ограничениях (обременениях) в свою пользу;
• отслеживание статуса исполнения заказанных документов;
• скачивание полученных документов как всех сразу, так и отдельных выписок по мере готовности;
• просмотр полученных документов в печатном виде без скачивания в режиме онлайн (визуализация).
Сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим привычные и удобные инструменты для работы:
удобный поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу;
выбор нескольких видов выписок для одного объекта недвижимости;
формирование заказа: удаление / добавление объектов или выписок;
скачивание и просмотр заказанных документов.
Ограничения и особенности работы с сервисом:
1. Сервис предназначен только для физических лиц и предоставляет выписки из ФГИС ЕГРН только в электронном виде.
2. Пользователь может запрашивать выписки только как заявитель — заказ выписок представителем заявителя в сервисе не предусмотрен.
3. Оплата возможна только банковской картой любого банка онлайн-способами, предложенными на странице оформления заказа.
4. Через сервис можно заказать следующие виды выписок:
— об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— об объекте недвижимости;
— о переходе прав на объект недвижимости;
— о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
— кадастровый план территории.
При разработке учтена синхронизация с информационными системами: для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», так как вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Подтвердить личность владельца учетной записи на сайте «Госуслуги» можно обратившись лично в многофункциональный центр (далее -МФЦ).
За более подробной информацией можно обратиться на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru в раздел «Помощь и поддержка».
Посылом к созданию сервиса послужила разработка проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.
Просим граждан быть бдительнее и осторожнее. Одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав.
