Прокуратура разъясняет

Правительством Российской Федерации 20 апреля текущего года принято Постановление № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» согласно которому, гражданам, чьи доходы снизились на треть, простят часть долга по ипотеке.

Программой установлен перечень таких заемщиков:

- граждане, имеющие 2 несовершеннолетних детей и более;

- ветераны боевых действий, инвалиды и (или) имеющие детей-инвалидов;

- работники научных организаций, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта, организаций оборонно-промышленного комплекса по основному месту работы и стаж указанной работы которых составляет не менее 1 года;

- граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет и другие категории граждан.

Требования к заемщикам:

- заемщик должен документально подтвердить снижение среднемесячного (за последние 3 месяца до дня подачи заявки) совокупного дохода заемщика и членов его семьи, более чем на 30 % по сравнению со среднемесячным (за последние 12 месяцев до дня подачи заявки) либо увеличение более чем на 30 процентов в валюте Российской Федерации ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) на дату подачи заявки по сравнению с ежемесячным платежом в сентябре 2014 г.;

- на дату обращения заемщика к кредитору с заявкой совокупный доход заемщика и членов его семьи (за вычетом платежа по ипотечному кредиту), разделенный на количество членов семьи, составляет ниже полуторакратной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации, на территории которого проживает заемщик;

- отсутствуют сведения о признании судом заявления о признании заемщика (залогодателя) банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации его долгов.

Для указанных лиц предусматривается возможность реструктуризации долга по ипотеке на основании заявки.

Программой установлены и требования к предмету ипотеки (в т.ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к его стоимости), а также к самому займу. Цель последнего - участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.

В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.

Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.

Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.