Прокуратура разъясняет (Март 2023)

Федеральным законом от 14.07.2022 № 310-Ф3 внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Новые нормы устанавливают минимально возможные границы дробления долей в праве собственности.

По новым правилам собственник жилья не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на жилое помещение, а тем, кто уже обладает долей жилья, запрещается разделять недвижимость на части, если в результате доля каждого из сособственников будет менее 6 кв.м.

Сделки, заключенные с нарушением этих правил, являются ничтожными.

В то же время, данный порядок не применяется, если право общей долевой собственности возникает в силу закона, например, при наследовании или приватизации жилья. Изменения вступили в законную силу с 01 сентября 2022 года.