Прокуратура разъясняет (Апрель 2023)

Рассмотрен вопрос о государственной регистрации прав на основании заключенного на публичных торгах в рамках процедуры банкротства гражданина договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» гласит к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению Росреестра, отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на публичных торгах без выделения земельного участка в счет земельной доли третьему лицу, не указанному в абзаце втором пункта 1 статьи 12 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не допускается; государственная регистрация прав на основании соответствующего договора не согласуется с действующим законодательством. Письмо Росреестра от 09.03.2023 N 14-1854-АБ/23 «По вопросу государственной регистрации прав на основании заключенного на публичных торгах в рамках процедуры банкротства гражданина договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности u на земельный участок сельскохозяйственного назначения»