Новости (24 июня 2022)

24.06.2022:Кадастровая палата по Мурманской области рассказала о едином землепользовании

Единое землепользование – это земельный участок, которому присваивался единый кадастровый номер, и состоящий из двух и более земельных участков, у которых, в свою очередь, также имеются кадастровые номера.
Это понятие действовало до 1 марта 2008 года. В настоящее время понятие «единое землепользование» исключено из законодательства. Подобные земельные участки сейчас не создаются и не регистрируются. При этом учтенные ранее единые землепользования участвуют в обороте земли наравне с другими земельными участками. По состоянию на 1 июня 2022 в Мурманской области зарегистрировано 1653 участка единого землепользования.

Примеры единого земплепользования
Ярким примером является ферма, работающая в сельском хозяйстве. Она включает поле, хозяйственные постройки, пастбище, водоемы. Все эти части имеют разные кадастровые номера, но находятся у одного владельца и используются только для ведения фермерского хозяйства. Они бывают смежными. Их может разделить дорога, а на территории могут присутствовать другие вкрапления.

Еще одним примером служит садоводческое товарищество. В этой ситуации обособленный земельный участок, входящий по документам в единое землепользование, дается для ведения приусадебного хозяйства или огородничества на общей территории. Он может использоваться только для коллективного садоводства и организации отдыха, поэтому владельцем не могут стать юридические лица.

Земельным  участкам, включаемым в состав единого землепользования, присваивались наименования:
- обособленный участок – для участков, обособленных от других участков, входящих в единое землепользование;
- условный участок – для смежных участков, входящих  в единое землепользование, и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления.

«Обособленные и условные земельные участки входят в состав единого землепользования и не могут быть объектами сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование. И именно в отношении единого землепользования, а не составляющих его участков, выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости», – разъясняет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Елена Курпакова.

В связи с этим нередко при запросе сведений из ЕГРН в отношении обособленных либо условных земельных участков заявитель получает документы с информацией об участке с кадастровым номером, отличным от указанного в его запросе: он получает сведения о едином землепользовании, в составе которого находится интересующий участок. В документе указываются кадастровые номера всех элементов и их площади.

Разобраться в различных нюансах кадастрового учета единого землепользования помогут специалисты Кадастровой палаты по Мурманской области. Учреждение оказывает гражданам платные консультационные услуги в сфере оборота недвижимости. Консультации проводятся в устной или письменной форме, в очном или онлайн-формате.



Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Опросный лист о качестве и доступности муниципальных услуг

Национальные проекты

Городская карта поддержки

Карта жителя Мурманской области

 

Федеральная реформа Реализация Федерального закона 83-ФЗ

Портал бюджетной системы Мурманской области

Поддержка многодетным семьям

Предоставление социальных выплат молодым и многодетным семьям на приобретение жилья

Официальный сайт для размещения информации о торгах

Благотворительный фонд «Мурманский Спасо-Преображенский морской кафедральный собор»

Международное и межмуниципальное сотрудничество

Портал информационной поддержки малого и среднего предпринимательства

Инвестиционный портал города Мурманска

Имиджевая символика города Мурманска

Туристический портал города Мурманска

Стратегическое планирование

Опрос Дороги/Транспорт/ЖКХ

Работа в России

День Победы. 70 лет

Всероссийский фестиваль энергосбережения «Вместе Ярче» в Мурманской области

Свеча памяти

Памятки населению

Антинаркотическая комиссия

Информация для застройщика

Баннер на опросы администрация города Мурманска

Баннер на долевое строительство

 

Доступная среда

Информация об управляющих компаниях

развитие конкуренции

гаражная амнистия

инвестиционный портал МО

Льготы для бизнесав Арктике

Опрос развитие конкуренции в Мурманской области

Достижения РФ

Выявление правообладателей объектов недвижимости

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Мурманской области