Подготовка к осенне-зимнему периоду

Выдача паспорта готовности многоквартирного дома

Информация для руководителей управляющих и ведомственных

организаций, ТСН и ЖСК

С 01 марта 2025 года вступил в силу приказ Минэнерго России от 13 ноября 2024 № 2234, которым утверждены Правила обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядок проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду.

Комитет по жилищной политике наделён статусом уполномоченного органа по оценке готовности отдельных категорий потребителей тепловой энергии к отопительному периоду.

Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 вводится бальная система оценки готовности потребителей тепловой энергии (МКД) к отопительному периоду, расчет баллов производится в соответствии с формулами, установленными в оценочных листах, которые заполняются проверяемым лицом на основании документов, подтверждающих соблюдение потребителем требований Правил обеспечения готовности к отопительному периоду. Расчет балов производит единая теплоснабжающая организация.

Перечень обязательных документов необходимых для заполнения оценочных листов, предоставляемых для проверки в комиссию по оценке обеспечения готовности к отопительному периоду:

1) Акты промывки теплопотребляющей установки, проведенной в присутствии представителя единой теплоснабжающей организации

2) Акты о проведении наладки режимов потребления тепловой энергии, об установке и пломбировании дроссельных (ограничительных) устройств во внутренних системах, включая элеваторы и шайбы на линиях рециркуляции горячего водоснабжения.

3) Акт проверки (осмотра) запорной арматуры.

4) Организационно-распорядительные документы организации о назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.

5) Акты о проведении испытаний на плотность и прочность (гидравлических испытаний) тепловых энергоустановок.

6) Выписка из утвержденного штатного расписания, подтверждающая наличие персонала, осуществляющего функции эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб или документы на техническое обслуживание (договор обслуживания).

7) Подписанный представителем ТСО и уполномоченным представителем потребителя ТЭ акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду.

8) Копия акта обследования дымовых и вентиляционных каналов МКД перед отопительным периодом, копия действующего (действующих) документа (документов), подтверждающих выполнение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (для газифицированных МКД)

9) План подготовки к отопительному периоду, предусмотренный пунктом 3 Правил № 2234, и составленный в соответствии с пунктом 11.1 Правил № 115

10) Организационно-распорядительные документы об утверждении перечня документации эксплуатирующей организации для объектов, не являющихся ОПО

11) Утвержденные эксплуатационные инструкции

12) Паспорта тепловых пунктов или копии паспортов тепловых пунктов в соответствии с пунктом 9.1.5 Правил № 115

13) Акты или документы, подтверждающие проверку работоспособности РТ ГВС, а также проверку настроечных характеристик и установок систем регулирования и (или) регуляторов температуры и давления теплоносителя на системы отопления и воды на системы горячего водоснабжения, ограничения расхода сетевой воды через тепловой пункт

14) Акты осмотра объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок на предмет наличия несанкционированных врезок для разбора сетевой воды или потребления тепловой энергии на теплопотребляющих энергоустановках, или для переключения закрытой системы теплоснабжения на открытую систему теплоснабжения с разбором сетевой воды или отступлений от проектного решения.

15) Копии заключенных договоров теплоснабжения в соответствии с Правилами № 808.

16) Акт сверки расчетов за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, горячую воду по состоянию на дату проверки, подтверждающий отсутствие задолженности либо подписанный сторонами документ, подтверждающий урегулирование с ТСО порядка погашения всей существующей задолженности.

17) Акты периодической проверки узла учета, составленные в соответствии с пунктом 73 Правил коммерческого учета, акты разграничения балансовой принадлежности.

18) Акты проверки контрольно-измерительных приборов в тепловом пункте с указанием заводских номеров, отметки о наличии паспортов контрольно-измерительных приборов.

19) Акт выполненных работ по подготовке к отопительному периоду теплового контура здания в соответствии с требованиями пункта 2.6.10 Правил № 170.

20) Заполненный потребителем оценочный лист в соответствии с приложением № 4 к Порядку проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду, утвержденному приказом Минэнерго России от 13.11.2024 №2234

Документы необходимо предоставлять в МКУ «Новые формы управления» по адресу: пр. Кольский, д. 129/1, 4 этаж, каб. 424 при наличии сопроводительного письма с перечнем документов, в части ЖСК документы предоставляются по адресу: ул. Профсоюзов, д. 20, 2 этаж, каб. 201.

Потребители тепловой энергии обязаны получить паспорт готовности многоквартирного дома до 01 сентября.

Консультацию можно получить:

- комитет по жилищной политике (Решетко Олег Александрович, тел. 45-10-38);

- МКУ «НФУ» (Попова Ирина Владимировна, тел. 52-29-21).