Муниципальные услуги

Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения

в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 ЖК РФ,

и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.

Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового

учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованны помещения.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляется в комитете по жилищной политике администрации города Мурманска бесплатно по адресу:

г. Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 20, кабинет №202, электронный адрес: comzkp@citymurmansk.ru

График приема:

- понедельник с 14.00 до 17.00;

- четверг с 14.00 до 17.00;

- обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- суббота, воскресенье - выходные дни.

Услугу можно получить в электронном виде:

- на Едином портале государственных и муниципальных услуг
- на Региональном портале электронных услуг Мурманской области

Услугу можно получить через отделения Государственного областного бюджетного учреждения
«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» (ГОБУ «МФЦ МО»), расположенные по адресам:

Ленинский административный округ города Мурманска

183034 г. Мурманск ул. Хлобыстова, д. 26,

контактный телефон: 8-800-4444-051

Октябрьский административный округ города Мурманска

183038 г. Мурманск пр. Ленина, д. 45,

контактный телефон: 8-800-4444-051

Первомайский административный округ города Мурманска

183038 г. Мурманск ул. Щербакова, д. 26,

контактный телефон: 8-800-4444-051

Режим работы:

Понедельник с 09:00 до 19:00

Вторник с 10:00 до 20:00

Среда с 09:00 до 19:00

Четверг с 09:00 до 18:00

Пятница с 08:00 до 18:00

Суббота с 09:00 до 15:00

Воскресенье Выходной

Перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги

Для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимы следующие документы:

1) заявление о согласовании по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2024 № 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или)

перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального

найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является

памятником архитектуры, истории или культуры;

7) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и перепланировку жилого помещения, если переустройство и перепланировка

невозможны без присоединения к данному жилому помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по предоставлению документов, указанных в подпунктах 1, 3, 5, 7, возложена на Заявителя.

Для получения Акта приёмки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения:

- уведомление о завершении работ;

- технический план перепланированного жилого помещения,

- сведения об уплате Заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учёта и/или государсттвенной регистрации прав на недвижимое имущество.

Основаниями для отказа в согласовании переустройства и/или перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме:

- непредставление документов, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя в соответствии с пунктом 2.5.3 Административного регламента;

- представление документов в ненадлежащий орган;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства;

- поступление в Комитет ответа на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, указанной в подпунктах 2), 4), 6) пункта 2.5.1 настоящего Административного регламента, если соответствующие документы не были представлены Заявителем по собственной инициативе.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если Комитет уведомил Заявителя о получении такого ответа, предложил Заявителю представить документы и (или) информацию, указанные в пункте 2.5.1 настоящего Административного регламента, самостоятельно и не получил от Заявителя такие документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления по форме согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту.

Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации не может являться основанием для отказа в предоставлении Муниципальной услуги;

- непредоставление Заявителем доступа приёмочной комиссии в перепланированное и (или) переустроенное жилое помещение.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме»

Утвержден постановлением администрации города Мурманска от 01.02.2012 № 173 (в ред. постановлений от 16.11.2012 № 2709, от 21.01.2013 № 63, от 30.04.2013 № 952, от 27.11.2013 № 3445, от 30.04.2014 № 1244, от 29.10.2014 № 3583, от 30.06.2016 № 1938, от 06.04.2017 № 939, от 14.12.2017 № 3950, от 14.02.2018 № 389, от 04.06.2018 № 1639, от 14.08.2018 № 2582, от 25.12.2018 № 4503, от 15.04.2019 № 1364, от 27.12.2022 № 4331, 28.08.2023 № 3037, от 10.07.2024 № 2396, от 08.10.2024 г. №3296, от 24.03.2025 № 1137, от 12.08.2025 № 4479 )