• Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск

В соответствии с п. 1.1 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Органом муниципального жилищного контроля на территории города Мурманская является комитет по жилищной политике администрации города Мурманска (отдел муниципального жилищного контроля).

Адрес местонахождения отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска:

183038, г. Мурманск, ул. Профсоюзов, дом № 20, кабинеты №№ 402, 404,406,408,410.

Режим работы:

- понедельник - четверг с 9.00 до 17.30;

- пятница с 9.00 до 16.00;

- обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- суббота, воскресенье - выходные дни.

Номера телефона для справок: (8152) 45-86-77, (8152) 45-87-18, (8152) 45-87-19, (8152) 45-87-20, (8152) 45-87-23, (8152) 45-87-24.

Телефон/факс:45-86-77,45-87-24.

Личный прием граждан по вопросам, отнесенным к компетенции отдела муниципального жилищного контроля, осуществляется:

- руководителем (заместителем руководителя) органа муниципального жилищного контроляпо адресу: улица Профсоюзов, дом № 20, 2 этаж:

по понедельникам с 16.00 до 18.00

- уполномоченными должностными лицамипо адресу: улица Профсоюзов, дом № 20, 4 этаж, кабинет № 406:

по вторникам с 10.00 до 13.00

по четвергам с 15.00 до 17.30

	Приказ от 20.12.2022 № 143-п "Об утверждении программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск на 2023 год" Программа
	Приказ от 09.12.2021 № 105-п "Об утверждении программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск на 2022 год" Программа

Положение о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Мурманск (утверждено решением Совета депутатов города Мурманска от 30.11.2021 № 31-423

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск

	«Обобщение практики осуществления деятельности органа муниципального жилищного контроля с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений за 2017 год»
	«Обобщение практики осуществления деятельности органа муниципального жилищного контроля с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений за 2018 год»
	«Обобщение практики осуществления деятельности органа муниципального жилищного контроля с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в целях недопущения таких нарушений за 2020 год»

Информирование по вопросу соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом контроля

Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля и тексты указанных нормативных правовых актов:

	Жилищный кодекс Российской Федерации;
	Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
	Федеральный закон Российской Федерации от 31.07.2020 № 248-ФЗ (ред. от 06.12.2021) «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
	Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
	Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
	Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля»;
	Приказ Генпрокуратуры России от 02.06.2021 № 294 (ред. от 11.03.2022) «О реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
	Приказ Минэкономразвития России от 31.03.2021 № 151 (ред. от 27.10.2021) «О типовых формах документов, используемых контрольным (надзорным) органом»;
	Приказ Минкомсвязи России № 589, Минстроя России № 944/пр от 28.12.2015 «Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней»;
	Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
	Закон Мурманской области от 06.06.2003 № 401-01-ЗМО «Об административных правонарушениях»;
	Постановление администрации города Мурманска от 22.04.2013 № 880 «Об утверждении Перечня должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования город Мурманск, являющихся муниципальными жилищными инспекторами»;
	Постановление администрации города Мурманска от 29.03.2013 № 662 «Об определении перечня должностных лиц исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрации города Мурманска, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях»;
	Решение Совета депутатов города Мурманска от 31.05.2011 № 37-484 «Об учреждении комитета по жилищной политике администрации города Мурманска и утверждении положения о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска»;
	Решение Совета депутатов города Мурманска от 30.11.2021 № 31-423  «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Мурманск».

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля:

	Жилищный кодекс Российской Федерации, «Собрание законодательства Российской Федерации»;
	Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
	Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
	Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
	Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
	Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
	Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
	Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;
	Постановление Правительства РФ от 17.05.2002 № 317 «Об утверждении Правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации»;
	Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
	Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»;
	Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, порядок отнесения объектов контроля к категориям риска:

1. Двукратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, шесть месяцев, двенадцать месяцев) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и (или) с аналогичным периодом предшествующего календарного года, поступивших в адрес органа муниципального жилищного контроля от граждан или организаций, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, граждан, являющихся пользователями помещений в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений обязательных требований, установленных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Поступление в орган муниципального жилищного контроля в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня.

3. Выявление в течение трех месяцев более пяти фактов несоответствия сведений (информации), полученных от гражданина или организации, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, гражданина, являющегося пользователем помещения в многоквартирном доме, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации и информации, размещенной контролируемым лицом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система).

4. Отсутствие в течение трех и более месяцев актуализации информации, подлежащей раскрытию, в системе.

5. Введение в отношении подконтрольного субъекта процедуры наблюдения по заявлению о признании должника банкротом или признание поднадзорного субъекта несостоятельным (банкротом).

Перечень сведений, которые вправе запрашиваться контрольным органом у контролируемого лица:

– документ/заверенную копию, подтверждающий факт осуществления деятельности по управлению/обслуживанию многоквартирного дома (далее – МКД) (договор обслуживания/управления МКД с приложением перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома);

– документ/заверенную выписку из документа, устанавливающую технические параметры элементов МКД (выписку из технического паспорта МКД, акты плановых и внеплановых осмотров МКД);

– документ, содержащий сведения об обращениях жителей МКД по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений МКД;

– документ/заверенную копию, подтверждающий факт принятия  действий, направленных на выполнение работ (договоры подряда/субподряда на оказание услуг/выполнение работ);

– документ/заверенную копию, подтверждающий факт выполнения работ (акт выполненных работ, акт приема-передачи, заказ-наряд, расписки жителей МКД);

– документ/ заверенную копию, подтверждающую факт предоставления отсрочки выполнения работ (судебный акт).

Сведения о способах получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований:

Консультирование осуществляется по обращениям контролируемых лиц и их представителей без взимания платы.

Информация о порядке консультирования размещается на официальном сайте администрации города Мурманска в сети «Интернет»: www.citymurmansk.ru.

В ходе консультирования даются разъяснения по следующим вопросам:

1) организация и осуществление муниципального жилищного контроля;

2) права и обязанности участников муниципального жилищного контроля;

3) порядок проведения профилактических мероприятий.

Консультирование может осуществляться по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме по месту нахождения Органа муниципального жилищного контроля либо в ходе проведения контрольного мероприятия. Время консультирования - до 15 минут.

По итогам консультирования информация в письменной форме контролируемым лицам и их представителям не предоставляется, за исключением случая, когда контролируемым лицом направлен запрос о предоставлении письменного ответа в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

В ходе консультирования не может предоставляться информация, содержащая оценку конкретного контрольного мероприятия, решений и (или) действий должностных лиц Органа муниципального жилищного контроля, иных участников контрольного мероприятия.